رئیس کل بانک مرکزی اعلام کرد که سقف تسهیلات ساخت مسکن اخیراً ۶۰ درصد افزایش یافته و انتقال وام به خریداران امکان پذیر است.

به گزارش مجله دلتا به نقل از ایسنا، رئیس کل بانک مرکزی، با اعلام اینکه افزایش وام ساخت مسکن تا 60 درصد در مجلس شورای اسلامی مورد بررسی قرار گرفته است از ویژگی جدید وام یعنی امکان انتقال وام ساخت مسکن به خریدار خبر داد.
براین اساس، تسهیلات ساخت مسکن که اخیراً 60 درصد افزایش یافته است امروز هم در جلسه مجلس شورای اسلامی مورد بررسی قرار گرفت.
قبلاً سقف تسهیلات ساخت مسکن که قابلیت فروش اقساطی بلند مدت را داشت برای هر فرد در تهران ۶۰ میلیون تومان و برای زوجین ۱۰۰ میلیون تومان بود که اکنون برای فرد به ۱۰۰ میلیون تومان و برای زوجین به ۱۶۰ میلیون تومان افزایش یافته است.

هنوز در مورد نرخ بازپرداخت (سود وام) این تسهیلات اخبار دقیقی منتشر نشده است اما گمانهزنیها نشان میدهد که این تسهیلات با نرخ 18 درصد پرداخت خواهدشد. به نظر میرسد که افزایش وام ساخت مسکن در کنار ویژگی جدید آن که انتقال وام است منجر به بهبود شرایط مسکن شود، هرچند که اعطای وام با سود کمتر شرایط بهتری را برای متقاضیان فراهم خواهدکرد.
اسفند ماه سال 97 بود که جواد حقشناس معاون مسکن شهری بنیاد مسکن انقلاب اسلامی در رابطه با اعطای وام ساخت مسکن کم بهره گفت: وام کم بهره ساخت مسکن در سال 98 تا سقف ۷۵ میلیون تومان به ازای هر واحد مسکونی از طریق بانکهای عامل و با معرفی و نظارت بنیاد مسکن انقلاب اسلامی به متقاضیان (سازندگان) واجد شرایط به صورت مرحلهای و متناسب با پیشرفت فیزیکی پرداخت میشود.
معاون مسکن شهری بنیاد مسکن انقلاب اسلامی با اعلام اینکه ۹ درصد سود تسهیلات اعطایی برعهده متقاضی است،گفت: چنانچه متقاضیان قادر به تأمین زمین با قابلیت دریافت مجوز از مرجع صدور پروانه ساختمانی باشند در اولویت قرار خواهند گرفت.
اجاره مبله خانه یکی از انواع قرادادهایی است که در بخش اجاره خانه صورت میگیرد. اگرچه اجاره یک آپارتمان مبله برای دوطرف منافعی را به همراه دارد، اما عدم رعایت برخی قواعد در این نوع اجاره میتواند مشکلات حادی را برای دو طرف بهوجود بیاورد.

اجاره مبله آپارتمان یا خانه مستقل چندسالی است که در کشور رونق گرفته است. این سبک از اجاره آپارتمان در قالب اجاره خانه به صورت روزانه یا ماهانه و حتی سالانه صورت میگیرد. موجران؛ در این مدل از اجاره به دلایل مختلفی مثل مهاجرات، تغییر موقت محل زندگی و موضوعاتی از این دست، امکان جا به جایی کامل وسایل را ندارند و نمیخواهند هزینه اجاره انبار را تقبل کنند، از طرفی مستاجر یا طرف تقاضا هم با این مدل از اجاره آپارتمان میتواند از هزینه کردن برای برخی لوازم منزل صرفنظر کند.
اما آنچه مهم است اینکه شرایط اجاره آپارتمان مبله ؛ شرایطی دارد که باید مدنظر قرار داد. در این مطلب قصد داریم نکاتی را با شما در میان بگذاریم تا راحتتر بتوانید خانه خود را بهصورت مبله اجاره دهید.
یکی از عمده مشکلات پیش آمده برای موجران در این قراردادها خیانت در امانت است. از این رو موجر حتما باید مدارک شناسایی مستاجر را رویت و هویت او را شناسایی کند.
هزینه دریافت شده متناسب با مدت اقامت خواهد بود. پس در ابتدا مدت اقامت و هزینهای را که باید پرداخت شود مشخص کنید تا مشکلی در ادامه نداشته باشید. با توجه به موقعیت آپارتمان و تجهیزات آن، رقم منصفانهای بهعنوان اجارهبها در نظر بگیرید. همچنین در برخی ایام که جا به جاییها کمتر است مثل فصل زمستان، ناچار میشوید در قیمتها تجدیدنظر کنید. انعطاف در تبدیل رهن و اجاره با هم باعث میشود ؛ آپارتمانتان در تمام فصول مستأجر داشته باشد.
از دست ندهید: خرید آپارتمان تجاری یا مسکونی، بازار کدام داغ تر است؟

بهتر است که قبل از اجاره دادن آپارتمان از وسایل عکس بگیرید. لولههای آب و شیرآلات، سیستم برق ساختمان، وسایل گرمایشی و سرمایشی خانه و درو پنجرهها را در حضور مستاجر امتحان کنید. وسایل موجود در خانه و آشپزخانه را بررسی کرده و از سالم بودن آنها مطمئن شوید. همه این موارد را در یک چک لیست تائید و در ضمیمه قرارداد به امضای دوطرف برسانید.
معمولاً قراردادها از 6 ماه تا چند سال قابل تنظیم است. امکان اجاره واحدها بهصورت روزانه وجود ندارد، هرچند برخی موجران به این مورد تن میدهند. بهترین کار این است که قرارداد در یک آژانس املاک معتبر منعقد شود تا کدرهگیری هم صادر شود.
ذکر این موارد به صورت صریح در قرارداد ضروری است.
مطابق عرف همه قراردادها، مستاجر مبلغی را به عنوان ودیعه به موجر پرداخت میکند. این مبلغ میتواند به عنوان تضمینی برای جبران خسارات احتمالی ناشی از اجاره آپارتمان باشد. درضمن بهتر است که خانه را بیمه کنید.
کاهش اجاره خانهها با شروع پاییز
کتاب نامآشنای «پدر پولدار پدر بیپول» با شما از راه های پول دار شدن صحبت میکند و نشان میدهد پول دارشدن نه با میراث خانوادگی و نه کار طاقتفرسا، ارتباط ندارد. اگر قصد دارید هوش مالی تان را تقویت کنید و فرصتهای جدید را کشف کنید، برای آشنایی بیشتر با کتاب پدر پول دار پدر بی پول این مطلب را بخوانید.

تا جایی که بهیاد داریم، همیشه درسخواندن و ممتازبودن در مدرسه نوعی فضیلت بهحساب آمده و در مقابل، پول دارشدن نیازی به آموزش و دانش خاصی نداشته است. اما این یک تفکر قدیمی است که در جامعهی امروز نمیتوان آنرا پذیرفت. راه های پول دار شدن صرفاً منوط به موفقیت در درس و مدرسه، نیست. به دیگر سخن، شاگرد اول بودن الزاماً بهمعنی موفقیت در تمام جنبههای زندگی نیست.
هوش مالی یکی از موضوعات مهم زندگی هر فرد است که لازم است آنرا بیاموزد. چیزی که در مدارس به بچهها آموزش داده نمیشود. همانگونه که ما نیز در کودکی چیزی دربارهی اقتصاد و پولدارشدن نیاموختیم. کتاب پدر پولدار پدر بیپول، همان آموزشی است که برای هوش مالی و کسب درآمد به آن نیاز دارید.
کتاب «پدر پولدار، پدر بیپول» اثر منحصربهفرد و خلاقانهی «رابرت کیوساکی»، نویسنده و سخنران نامآور در زمینهی هوش مالی است که دربارهی دو نوع شیوهی تفکر صحبت میکند. نوع تفکری که یکی به «کارکردن برای پول» و دیگری به «کارکردن پول برای ما» ختم میشود.
رابرت کیوساکی در این کتاب میگوید اگر بتوانید راهی یاد بگیرید که بهجای کارکردن برای پول، کاری کنید که پول برای شما کار کند، برای تمام عمر در رفاه زندگی خواهید کرد و هیچگاه نگران مسائل مالی و قبض و کرایه خانه و هزینههای زندگیتان نخواهید بود.

رابرت کیوساکی معتقد است برای بهرهمندی از زندگی سالم و رفاه، به دانش و اطلاعات کافی دربارهی نحوهی کسب درآمد و پولدارشدن نیاز است. همانطور که برای بهدست آوردن هر مهارت دیگری نیاز به مطالعه و دانش داریم، این اصل دربارهی هوش مالی نیز صدق میکند. داشتن دانش مالی کمک میکند راههای بهتری بهجز کارمندبودن صرف را برای افزایش ثروت پیدا کنیم.
نویسنده، کتاب پدر پول دار پدر بیپول را با یک داستان آغاز میکند. داستانی دربارهی پدر خودش که او را پدر بیپولش میداند و پدر دوست صمیمیاش که او را پدر پولدار خود مینامد. او دیدگاههای اقتصادی منحصربهفرد خودش را از زبان این دو پدر بیان میکند. با مقایسهی توصیههایی که از هرکدام از این پدرها دربارهی نگاه به پول و دارایی میگیرد، در واقع او دو نوع نگرش افراد را نسبت به پول و ثروت در جامعه با هم مقایسه میکند. اگرچه یکسری از مثالها دربارهی قوانین مالیاتی و وام بانکی و سود سپرده در امریکا با قوانین ایران صدق نمیکند، اما درسهای اصلی که دربارهی نگرش مالی و هوش مالی در این کتاب میآموزید، به شما یاد میدهد چطور در سبک فرهنگی زندگی خودتان از این اصول استفاده کنید.
کتاب حاضر دارای ۸ فصل است و در هر فصل از آن، نویسنده دربارهی یک قانون کلی و مهم پولدارشدن با خواننده صحبت میکند و نکات اساسی و کاربردی را دربارهی مسائل مالی به او یادآور میشود. مطالبی که در فصلها آورده شده، به شما کمک میکند تفاوت دارایی و بدهی را متوجه شوید و راه کارکردن پول برای خودتان را پیدا کنید. درک درست این مفاهیم مهم و بهکاربردن آنها در زندگی، مهمترین دستاورد خواندن کتاب است. بهویژه یادداشتبرداری هنگام خواندن کتاب میتواند آموزشهای دریافتی را تاثیرگذارتر و مختص به خودتان کند.
از دست ندهید: پروژه مگاتروپولیس ، شهری برفراز آسمانها

کتاب پدر پولدار پدر بیپول با عنوان انگلیسی Rich Dad, Poor Dad در سال ۲۰۰۱ منتشر شد. این کتاب در دستهبندی کتابهای مالی شخصی و سرمایهگذاری و ثروتمندان قرار گرفته است. کتاب دیگر رابرت کیوساکی در همین رابطه Rich dad, poor dad for teens: the secrets about money نام دارد که همان توصیهها را در قالب نثر روانتر و قابل فهمتر و در کتاب کمحجمتری برای نوجوانان نوشته و با عنوان «پدر ثروتمند پدر فقیر برای نوجوانان: اسراری درباره پول که شما در مدرسه نمیآموزید» در ایران چاپ و منتشر شده است.
رابرت کیوساکی مردی با فرهنگ امریکایی و متولد سال ۱۹۴۷ است که از ابتدای کودکی عاشق موضوعات مرتبط با دانش اقتصادی بود. از آنجا که او معتقد است در مدارس، مطالب لازم در زمینهی هوش مالی به بچهها آموزش داده نمیشود، دورههای آموزشی و کتابهای زیادی در زمینهی آموزش مسائل مالی و چگونه پولدارشدن تالیف کرد. او یکی از برترین سخنرانان آموزشی دربارهی دانش مالی است و با بهکاربردن آموختههای خودش توانست در سن ۴۷ سالگی با ثروت فراوان بازنشسته شود.
رابرت کیوساکی بعد از نوشتن کتاب پدر پولدار پدر بیپول بهشهرت فراوانی رسید و کتابش جزو برترین کتابهای پرفروش نیویورک تایمز بوده است. او یکی از ۲۵ نویسندهی برتر دنیا است.
بسیاری از خوانندگان کتاب پدر پولدار پدر بیپول میگویند که این کتاب نگرش آنها نسبت به پول و در مجموع زندگی آنها را تغییر داده است. از برخی از آنها میشنویم که پیش از این فکر میکردند پولدار بودن مستلزم حقخوری و امری ناپسند است و این تغییر نگرش، اولین گام برای بهترشدن زندگیشان بوده است. آنها رابرت کیوساکی را مثل پدری دلسوز و آگاه به مسائل مالی میبینند که میخواهد فرزندش را برای ثروتمندشدن راهنمایی کند.
خوانندگان زیادی میگویند این کتاب را هر شخص حداقل یکبار هم که شده باید در زندگیاش مطالعه کند. اما اغلب طرفداران کتاب، آنرا بیش از یکبار مطالعه میکنند، زیرا معتقدند برای آموختن مطالب کتاب و بهکارگیری آنها در زندگی، به دقت و تعمق بیشتری نیاز است. برخی دیگر از خوانندگان، اعتقاد دارند کتاب را بهسرعت و راحتی میتوان خواند و داستانهای گفتهشده در متن، کار خواندن کتاب و درک آموختههای مالی را سادهتر میکند.
5 عبارت خطرناک که باعث میشود اخراج شوید
آموزش مذاکره ، آنچه از گیم آف ترونز باید آموخت (+ویدئو)
جنگ های احمقانه ؛ از سطل چوبی تا شکست مقابل شترمرغ ها
اعتماد به نفس تان را بالا ببرید؛ با 8 رفتار ساده اما مهم
سفر با جت شخصی رویایی است که خیلی از ما از آن بینصیب بودهایم. شاید دیدن این تصاویر انگیزهای باشد تا رویاهایمان را جدیتر دنبال کنیم.

نخستین موضوع درسفرهای هوایی برای مسافران استفاده ازهواپیماهای مدرن و شرکت های هوایی معتبراست. اما بدون تردید داشتن یک جت شخصی چیز دیگری است دراین مطلب با پنج جت خصوصی پیشرفته و مدرن دنیا آشنا می شویم.
1- سسنا سیتیشن لانجیتود با گنجایش 12 نفر و ارزش 26 میلیون دلار. درکابین این هواپیما امکانات رفاهی متعددی در دسترس است.

در این هواپیما ، فضای کابین جادار و با صندلی هایی راحت مجهز شده است.

پانزده پنجره تعبیه شده برای سسنا سیتیشن لانجیتود نور طبیعی فراوانی را تامین می کنند.
این هواپیما به یک حمام بزرگ نیز مجهز است.
2- ایرباس از شرکت های پیشرو در خصوص تولید هواپیماهای خصوصی است و بخشی گسترده از جت های شخصی مدرن را عرضه می کند. با توجه به انواع مدلها، جتها بین 72 میلیون دلار تا 110 میلیون دلار قیمت دارند.

در این تصویر ایرباس ACJ319 دیده می شود که هشت سرنشین را در خود جای می دهد. این هواپیما دارای پهنترین و بلندترین کابین در یک جت تجاری با دامنه پروازی بین قاره ای است.
مدل پهن پیکر VIP جت ایرباس به اتاق های کنفرانس و غذاخوری نیز مجهزند.
3- با پرداخت 65 میلیون دلار، می توان جت خصوصی گلفاستریم G650را خریداری کرد. این هواپیما دارای طولانیترین و پهنترین کابین در میان جت های خصوصی است.
از دست ندهید: تغییر حالت پرده با یک کلیک از راه دور

حمام این هواپیما فضایی جادار و ظاهری مدرن دارد .
صندلی های این هواپیما به آسانی درحالت خوابیده قرارمی گیرند تا راحتی مسافرانی که قصد استراحت دارند، تامین شود.
4- جت خصوصی امبرائر لینیج 1000Eدارای فضای کابین لوکس 10 هزار فوت مربعی است . این هواپیما حدود 53 میلیون دلار قیمت دارد.

امکانات رفاهی و سرگرمی گوناگون از مبلمان چرمی تا تلویزیون در اختیار مسافران قرار میگیرد.
سوئیت مستر این هواپیما دارای تختخواب بزرگ و حمام خصوصی است.
5- جت خصوصی بوئینگ 747-8 VIPخیره کننده و جذاب است. این هواپیما فضای 4,786 فوت مربعی را با اتاق خواب لوکس، دفتر و اتاق غذاخوری در اختیار مسافران قرار می دهد.

قیمت این هواپیمای لوکس 367 میلیون دلار بدون امکانات جذاب داخلی است .قطعات و وسایل داخلی مورد استفاده در این هواپیما در شرکت بوئینگ طراحی و ساخته می شوند.
یک اتاق خواب رویایی هنگام سفر هوایی .
فناوری های نوین ساختمان ، آسانسورهای عجیب! (+ویدئو)
نمایشگاه خودرو 2019 ؛ مناسب لاکچری سوارها
افزایش قیمت ارز باعث شده تا اولویت انتخاب خریداران موبایل از کیفیت گوشی به قیمت تغییر کند. اگر میخواهید با 5 گوشی به نسبت ارزان اما کارآمد آشنا شوید این مطلب را بخوانید.

انتخاب بهترین گوشی موبایل تا 2 میلیون تومان به نظر کار سادهای میرسد اما وقتی شروع به جستجو میکنید با گزینههای متفاوتی مواجه خواهید شد. در این مقاله سعی کردهایم، 5 عدد از بهترین گوشیهای ممکن در رنج 2 میلیون تومان را مورد بررسی قرار دهیم.
گوشی موبایل سونی اکسپریا L1 را میتوان به عنوان یکی از بهترین گزینههای روی میز در لیست بهترین گوشی تا 2 میلیون تومان نام برد. این گوشی مناسب افرادی است که میخواهند با هزینه کم، کیفیت عالی را تجربه کنند.
به خوبی پیداست که سونی برای هرچه زیباتر شدن این گوشی، تلاش کرده و در نهایت با حذف سنسور اثر انگشت، تاحدامکان حاشیه را از بین برده است. وزن این گوشی حدودا 180 گرم است و با سایز 5.5 اینچی به خوبی در دست جا میشود و همچنین بهعنوان یکی از خوش دستترین گوشیهای بازار شناخته شده است.

شیائومی با عرضه گوشیهای زیبا و مناسب که ویژگیهای قابل توجهی دارند، نظر بسیاری را درباره گوشیهای نوظهور چینی عوض کرده است. یکی از بهترین گوشیهای شیائومی مدل Redmi 6A است که در لیست گوشی تا 2 میلیون تومان جایگاه خود را پیدا کرده است. این گوشی مرغوب با یک صفحه نمایش 5.45 با رزولوشن 720×1440 پیکسل تجربه فوقالعادهای را برای شما به ارمغان میآورد.

شاید برخی فکر میکنند نوکیا از قافله رقابت برندهای گوشی جامانده است و حرفی برای گفتن ندارد. اما حقیقت این است که کافیست نگاهی به گوشیهای جدید نوکیا بیندازید تا متوجه شوید، به خوبی درحال بازگشت به دوران اوج خود است. به طور مثال گوشی موبایل نوکیا 5 یکی از انتخابهای خوب ما در گوشی تا 2 میلیون تومان میباشد. با وجود صفحه نمایش 5.2 اینچی و رزولوشن HD، پردازنده هشت هستهای و حافظه داخلی نسبتا خوب، نوکیا 5 میتواند یک انتخاب عالی باشد.
از دست ندهید: کاهش قدرت خرید خانهاولیها

سامسونگ، یکی از برندهایی است که در هر رده قیمتی، انتخابهای بسیار مناسبی را پیش روی شما میگذارد. اگر قصد خرید گوشی تا 3 میلیون را نیز دارید، سامسونگ بازهم گزینههای خوبی دارد چرا که استاد گوشیهای میان رده است. اما در لیست گوشی تا 2 میلیون تومان گوشی موبایل سامسونگ Galaxy Grand Prime Pro را معرفی میکنیم. با وجود حافظه داخلی 16 و پردازنده چهار هستهای میتوان انتظار داشت که این گوشی، به خوبی حداقل انتظارات را برآورده میکند.

کمپانی آنر، از دسته تولیدکنندههایی است که علاقه دارد تنوع محصولاتش را بالا ببرد تا مورد پسند سلایق متفاوت قرار بگیرد. از طراحیهای زیبا و امکانات و مشخصات خوب گوشیهای این کمپانی میتوان به خوبی متوجه این موضوع شد. مهمترین نقاط قوت این گوشی پردازنده قدرتمند آن و دوربین 13 تا 17.9 مگاپیکسلی است.اگر به دنبال یک گوشی خوب با امکانات بالا در رنج قیمت گوشی تا 2 میلیون تومان میگردید، آنر 7A را نیز در لیست انتخابهایتان بگنجانید.

گوشی گلکسی اس 10 سامسونگ ؛ ده سال جلوتر از امروز
فناوری های نوین ساختمان ، آسانسورهای عجیب! (+ویدئو)