-
تحلیل رفتارخریداران مسکن براساس آخرین آمارمعاملاتی
یکشنبه 22 اردیبهشت 1398 15:16
تازه ترین آمارها از بانک مرکزی حاکی از این است که خریداران مسکن توان رقابت در بازار نوساز را ندارند و گرایش به سمت واحدهای بالای پنج سال بیشتر شده و این رفتار پیامهای خاصی را برای فعالان بازار دارد. آمار رسمی بانک مرکزی از آخرین تحولات بازار مسکن پایتخت نشان میدهد: سهم معاملات واحدهای نوساز تا ۵ سال؛ در فروردین ماه...
-
نکاتی در خصوص ضامن وام مسکن
چهارشنبه 18 اردیبهشت 1398 09:55
نکاتی در خصوص ضامن وام مسکن علیرغم اینکه مدیران بانک مسکن بر عدم نیاز به ضامن در صورت احراز توانایی وام گیرنده تاکید دارند اما آنچه در عمل در شعب بانکها رخ میدهد چیزی غیر از دستورالعمل صادره است . چندی پیش در گزارشی با عنو ان « سهم شما از وام مسکن چقدر است؟ » به بررسی نحوه تخصیص وام به هریک از قشرهای جامعه با توجه...
-
وام 500 میلیون ی مسکن
یکشنبه 15 اردیبهشت 1398 14:05
لیزینگ مسکن ؛ راهی برای خانه دار شدن لیزینگ مسکن طرحی است که وزارت راه و شهرسازی پس از 5 سال مجدداً در صدد راهاندازی آن است. طرحی که در صورت اجرا وامهای 300 تا 500 میلیون تومانی را برای متقاضیان فراهم خواهدکرد . طرح راهاندازی لیزینگ مسکن پس از 5 سال که مسکوت مانده بود مجدداً هفته گذشته از سوی معاون وزیر راه...
-
لیزینگ مسکن چه کمکی به خانه دار شدن می کند؟
شنبه 14 اردیبهشت 1398 17:25
لیزینگ مسکن چه کمکی به خانه دار شدن می کند؟ طرح راهاندازی لیزینگ مسکن پس از 5 سال که مسکوت مانده بود مجدداً هفته گذشته از سوی معاون وزیر راه وشهرسازی مطرح شد. به گزارش مجله دلتا ؛ این طرح که با هدف شکستن رکود حاکم بر بازار مسکن در دستور کار قرار گرفته در پی آن است تا متقاضیان جابهجایی را به تحرک وادارد. رونق تبدیل...
-
چقدر وام میخواید؟
پنجشنبه 12 اردیبهشت 1398 12:37
سهم شما از وام مسکن 98 چقدر است؟ آخرین اخبار از فرابورس ایران در رابطه با کاهش قیمت اوراق وام مسکن منتشر شد، براین اساس هر یک از شهروندان با توجه به موقعیت جغرافیایی محل سکونت و مجرد یا متاهل بودن، سهم متفاوتی از وام مسکن 98 خواهند داشت . طی روزهای اخیر و بنابر آمار منتشر شده از فرابورس ، قیمت اوراق حق تقدم برای وام...
-
خانه ارزان می شود؟
پنجشنبه 12 اردیبهشت 1398 10:23
یک اتفاق خوب، ارزانی در مسیر خرید مسکن ارزان شدن قیمت اوراق وام مسکن در شرایطی که بازار مدتها است مسیر افزایش قیمت را درپیش گرفته است، نشانهای دیگر از کاهش قدرت خرید مسکن توسط خریداران واقعی است . امروز قیمت هر ورق از اوراق امتیاز تسهیلات مسکن کمتر از ۵۰ هزار تومان معامله میشود که به این ترتیب قیمت وام مسکن برای...
-
خانه های خالی در برابر مجردهای قطعی
چهارشنبه 11 اردیبهشت 1398 13:31
خانه های خالی بیشترند یا مجردها ؟ موسسه عالی آموزش و پژوهش مدیریت و برنامهریزی، در گزارشی عنوان کرد که رفتارهای سفته بازانه؛ عاملی در جذب بیشتر منابع در بخش مسکن و زمین بوده است. هم اکنون سکونت در خانه ای بیش از نیاز خانوار یا داشتن بیش از یک محل سکونت برای هر خانوار، جایگزین پس انداز نقدی در خانوارهای ایرانی شده و...
-
بهترین املاک کشور
سهشنبه 10 اردیبهشت 1398 10:15
برترین آژانس املاک در فروردین 98چه راهبردی داشت؟ مراسم تقدیر از برترینهای هلدینگ دلتا در فروردین 98 سه شنبه سوم اردیبهشت با حضور محمد تقوی مدیرعامل هلدینگ دلتا و جمعی از مدیران و مشاوران دلتا برگزار شد. در این مراسم آژانس دلتا 5 برترین آژانس هلدینگ دلتا در اولین ماه سال 98 معرفی شد . به گزارش مجله دلتا ، در این مراسم...
-
قیمت خانه در شهرستان
سهشنبه 10 اردیبهشت 1398 09:49
وضع مسکن در شهرستان ها بهتر است بررسی آمارها نشان میدهد که اگرچه تعداد معاملات خرید مسکن در شهر تهران در سال گذشته نزولی بود و روند کاهشی در پیش گرفت، نبض معاملات مسکن در سایر شهرها تندتر شد و بازار ملک این شهرها به لحاظ تعداد معاملات خرید واحدهای مسکونی، روندی رو به جلو در پیش گرفت . در شرایطی که روند کلی بازار...
-
خرید خانه ارزان از واقعیت تا رویا
چهارشنبه 4 اردیبهشت 1398 11:21
خانه ارزان در سال 98 تصوری است که طرف تقاضا از ماحصل تحولات بازار در یک سال گذشته دارد. اگرچه رکود تورمی همچنان در بازار حکم فرماست، اما اینکه این رکود منجر به انعطاف بیشتر فروشندگان و کاهش قیمتها شود موضوعی است که کارشناسان هم در باره آن تردید دارند . چشمانداز رکود در بازار مسکن، سرمایهها را طی هفته گذشته به سمت...
-
پیش بینی مشاوران املاک در مورد آینده مسکن در سال 98
دوشنبه 2 اردیبهشت 1398 10:00
آینده بازار مسکن در سال 98 موضوعی است که این روزها مورد توجه فعالان و صاحبنظران است، در عین حال ؛ دیدگاه های مشاوران املاک نیز میتواند در این باره اطلاعات بیشتری در اختیار خریداران و فروشندگان قرار دهد . عمده تحلیلهای موجود در رابطه با آینده بازار مسکن در سال 98 برگرفته از سخنان مدیران دولتی بخش مسکن؛ حاکی از این...
-
وضعیت اجاره خانه در تهران در تابستان 98
دوشنبه 2 اردیبهشت 1398 09:49
تورم 90 درصدی قیمت مسکن در سال 97 اگرچه اثر خود را بر قیمتها در بخش خرید و فروش گذاشته است اما امسال در بخش اجاره، بازار حتما با تورم مواجه خواهد شد و به نظر میرسد وضعیت مستاجران در تابستان 98 چندان مطلوب نخواهدبود . به گزارش مجله دلتا حسام عقبایی، نایب رئیس اتحادیه املاک استان تهران با بیان اینکه از ابتدای تیر،...
-
اپلیکیشن های ملکی پیش رو در سال 98
سهشنبه 27 فروردین 1398 18:47
اپلیکیشن های ملکی، پیشرو در سال 98 محمد تقوی مدیرعامل هلدینگ دلتا در آئین برگزاری جشن سالانه دلتا در سال 98 با تاکید بر لزوم توجه به تکنولوژی در صنعت مشاوره املاک رویکرد املاک دلتا در سال 98 را تمرکز بر فضای آنلاین عنوان کرد . جشن سالانه هلدینگ دلتا دوشنبه 26 فروردین با حضور مدیرعامل، مدیران و مسئولان دفتر مرکزی دلتا...
-
تحلیل جامع از وضعیت مسن در سال 98
دوشنبه 26 فروردین 1398 11:28
رئیس اتحادیه مشاوران املاک معتقد است که هرچند بعضی سازندگان یا مالکان، قیمتهای نامتعارف برای منطقه خود تعیین میکنند، اما روند کلی بازار مسکن به سمت ثبات قیمت میرود و جهش قیمت مسکن در راه نیست . رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت: «هماکنون قیمت مسکن به ثبات رسیده است و تا زمانی که قدرت خرید متقاضیان بالا نرود، شاهد جهش...
-
خانه بخریم یا صبر کنیم ، پرسش خریداران و پاسخ مشاوران
یکشنبه 25 فروردین 1398 14:58
تحولات فضای کلی اقتصاد و به خصوص بخش مسکن در ابتدای سال 98، خریداران مسکن را دچار این پرسش اساسی کرده است که خانه بخریم یا صبر کنیم ؟ پاسخ به این سوال از زبان مشاوران دلتا میتواند تا حد زیادی راه گشای خریداران و فروشندگان باشد . خریداران مسکن این روزها با یک سوال اساسی درگیرند و آن این است که خانه بخریم یا صبر...
-
6 فاکتور موثر بر قیمت تمام شده مسکن در سال 98
شنبه 24 فروردین 1398 12:09
قیمت گذاری مسکن مدتی است که از مسیر کارشناسی خود خارج شده، اما 6 فاکتور اصلی در تعیین قیمت تمام شده مسکن هنوز پای برجاست، اگرچه که این عوامل تحت تاثیر فضای کلی اقتصاد کشور، دچار نوسانهای مقطعی است . دبیر کانون انبوهسازان با بیان اینکه شش عامل اثرگذار بر قیمت تمام شده مسکن کماکان به قوت خود باقی است، تاکید کرد:...
-
شرایط وام مسکن یکم در سال 98
پنجشنبه 22 فروردین 1398 14:53
سقف وام مسکن یکم در تهران برای زوجها 160 میلیون تومان است و در شهرهای مختلف با توجه به این که کلان شهر باشند یا شهرهای کوچک؛ این عدد متغیر است، اما در همه این موارد میتوان با اقداماتی سقف وام دریافتی را افزایش داد . وام مسکن یکم را چند سالی است که بانک مسکن با تصویب شورای پول و اعتبار به زوج ها یا به صورت فردی...
-
خانه دوست داشتنی کجاست؟
سهشنبه 20 فروردین 1398 13:33
به گزارش مجله دلتا بازار نیمهتعطیل مسکن در فروردین ماه اگرچه شرایط جستوجوی ملک مناسب خرید را برای همه متقاضیان مسکن دشوار کرده اما یک گروه در این بازار با دشواری بیشتری برای یافتن آپارتمان موردنظر خود روبهرو هستند. خریداران آپارتمانهای نقلی در تهران طی روزهای اخیر با معضل نبود این گونه واحدها دست به گریبانند....